京能电力首个综合能源服务项目落地

习近平总书记认为：推展能源技术革命，造就产业升级。扎根我国国情，紧随国际能源技术革命新趋势，以绿色低碳为方向，分类推展技术创新、产业创意、商业模式创意，并同其他领域高新技术紧密结合，把能源技术及其关联产业培育成造就我国产业升级的新增长点。当前，我国能源消费供给、能源结构转型、能源系统形态呈现出新的发展趋势。随着互联网信息技术、可再生能源技术以及电力改革进程减缓，积极开展综合能源服务可解决问题能源高质量发展中安全性、绿色、经济的痛点，已沦为提高能源利用效率、减少用能成本的最重要发展方向。

综合能源服务将是能源企业转型的主要方向。为此，京能集团明确提出了重点研究三能两冷一网，大力发展多能有序构建优化的分布式能源、智慧能源服务等领域，减缓布局，尽早构建项目落地的战略发展方向。7月11日，由京能电力有限公司的青岛京能智汇综合能源有限公司创办大会暨一届一次股东会、一届一次董事会顺利开会，标志着京能电力第一个综合能源服务项目顺利落地。

京能电力在京能集团的战略提示和反对下，主动转型升级发展，紧盯新兴能源产业发展方向，根据工业园、产业园大用户的个性化能源需求，大力扩展综合能源服务项目，减缓前进项目建设，在建构综合能源服务平台上获得实质性突破。目前，该项目进展成功，已缴纳2019年度夏季供冷费171万元，一期供能资产的并购及资产出让工作已完成，先前屋顶光伏及储能项目已启动，预计今年年底已完成并网运营。

计划园区二期供能、配电工程随建筑主体工程实时建设。该项目竣工后，将为园区用户获取集配电网、供冷、供热、光伏发电、储能为一体的典型多能有序综合能源服务。

项目概述该项目主要为青岛有寄居智能家居产业园获取综合能源服务，探讨于建设园区能源互联网，研发集发电、配电、供热、供冷、可供热水、储能相等一体的综合能源系统，并积极开展电力、热力、加热器等能源销售业务，总体投资近1亿元。青岛有寄居智能家居产业园是青岛市的重点样板工程，一期占地面积500亩，目前已更有30余家优质企业进驻，其中还包括主营大客户翻新的海尔家居、做到智能家居整体解决方案的有屋科技、互联网家装开创者有寄居网、机器人行业领先者克路德、中高端家装自定义的博洛尼、日本木门品牌欧克玛、寓公网和爱上办公等企业。据介绍，30余家企业在这里撬动着过百亿元的年产值，几乎竣工后这里将沦为亚洲仅次于的智能家居研发生产中心、工业4.0样板基地和工业智造样板产业园，可实现年交易额500亿元。园区主要有厂房、办公楼、食堂、展厅、公寓、商业区、别墅等。

作为京能电力首个综合能源服务项目，让我们一起来总结一下其问世过程：2018年中京能电力按照集团年中工作不会的拒绝，融合公司实际情况，紧盯行业发展趋势，审时度势积极开展综合能源服务业务的拓展，同期与多个项目展开交流交流，找寻最佳突破口。同年12月19日，京能电力与合作对象北京中新智安物联网科技有限公司（以下全称：中新智安）及青岛有寄居投资有限公司有限公司（以下全称：青岛有寄居）举办了战略合作交流会暨签下仪式。2019年3月京能电力、中新智安高层到青岛有寄居展开更进一步磋商，通过对项目资金、用户市场需求及能源确保等问题的深入探讨，最后具体了明确合作方式及项目发展规划。2019年4月3日京能电力对外公布《关于投资建设青岛有寄居智能家居产业园综合能源服务项目的公告》，透露公司与中新智安及青岛有寄居按照60%、25%和15%的股权比例联合出资成立京能青岛综合能源服务有限公司（后经工商登记改名为青岛京能智汇综合能源受限工司），联合投资研发青岛有寄居智能家居产业园综合能源服务项目。

与此同时，京能电力基于对扩展综合能源服务业务的推崇，登记正式成立了北京京能电力股份有限公司综合能源分公司，专责积极开展公司综合能源服务业务，这与京能电力早已顺利运营的四家区域购电公司构成了良性有序。2019年4月23日京能电力与中新智安、青岛有寄居签订三方投资协议，环绕青岛有寄居智能家居产业园综合能源服务积极开展合作。

三方将以重新组建的新公司为载体，业务覆盖面积电、热、冻、水、新能源、分布式能源，并还包括能效项目咨询、临床、监测、评估等内容。新的公司将为园区企业用户获取限于、先进设备的高品质能源解决方案、产品与服务，本次京能电力与青岛有住的全面战略合作将不会在普遍的园区综合能源服务市场内建构极大的商业价值与社会效益。

在已完成新的公司投资后，青岛京能智汇综合能源有限公司于7月11日正式成立，踏上综合能源服务业务正轨，为京能电力先前多个综合能源服务项目的落地实行累积了宝贵经验，打造出了项目范本。合作方讲解1北京中新智安物联网科技有限公司中新智安为民营企业，曾取得德勤-中关村高科技高成长明日之星称号，致力于物联网、大数据技术在能源行业的应用于。

公司主营业务为综合能源服务项目咨询研发，清洁能源替代项目咨询研发，能源精细化管理项目研发与实行，综合能源服务项目后期运营确保。2青岛有寄居投资有限公司有限公司青岛有寄居公司股东为天津宏熙企业管理咨询合伙企业（受限合伙）、天津有寄居资产管理有限公司、青岛海尔家居构建股份有限公司。

青岛有住在全国竣工、开建的项目还包括青岛、天津、成都、广州、重庆等多地规划建设的13个智能家居产业园，享有土地、厂房、商品房、酒店、写字楼等资产的产权，资产规模10亿元左右。公司在自律园区内产卵、扶植、投资智能家居产业链上、下游企业，使用入股形式参予园区内进驻企业经营。

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